网赌开元棋牌好假啊

欢迎访沁阳市房产管理中心网站

设为首页 | 加入收藏

您的位置: 首页 > 办事指南 > 企业办事指南
核准房屋抵押权登记

2016-03-31 22:24:54

 1、工作流程图
2、文字说明
2.1抵押人先到银行咨询是否发放贷款,然后委托中介机构进行评估,房产评估现场勘查后,抵押人到银行签订抵押借款合同。
2.2申请:是房屋登记申请人向房屋所在地的登记机构提出登记申请并提交相关证明材料的行为。
2.2.1申请抵押权登记,应当提交下列文件:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋所有权证或房地产权证书;
d)抵押合同;
e)主债权合同;
f)其他必要材料。
2.2.2申请抵押权变更登记,应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋他项权证书;
d)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
e)其他必要材料。
2.2.3申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋他项权证书;
d)房屋抵押权发生转移的证明材料;
e)其他必要材料。
2.2.4申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋他项权证书;
d)证明房屋抵押权消灭的材料;
e)其他必要材料。
2.2.5申请最高额抵押权设立登记,应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋所有权证或房地产权证书;
d)最高额抵押合同;
e)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;
f)其他必要材料。
2.2.6申请最高额抵押权变更登记,应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋他项权证书;
d)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
e)最高额抵押权发生变更的证明材料;
f)其他必要材料。
2.2.7申请最高额抵押权转移登记的,转让人和受让人应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋他项权证书;
d)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
e)最高额抵押权发生转移的证明材料;
f)其他必要材料。
2.2.8申请最高额抵押权确定登记,应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)房屋他项权证书;
d)最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;
e)其他必要材料。
2.2.9申请在建工程抵押权设立登记的,应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)抵押合同;
d)主债权合同;
e)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书;
f)建设工程规划许可证;
g)其他必要材料。
2.2.10已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)登记证明;
d)证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;
e)其他必要材料。
2.2.11申请地役权设立登记,应当提交下列材料:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)地役权合同;
d)房屋所有权证或者房地产权证书;
e)其他必要材料。
2.2.12已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记:
a)登记申请书;
b)申请人的身份证明;
c)登记证明;
d)证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料;
e)其他必要材料。
3、承诺期限:
10个工作日。
4、收费标准:
4.1交易费:
服务费:按贷款额的0.1%收取。
4.2登记费:
a)住房登记费(包括工本费)80元/件;
b)非住房登记费(包括工本费)550元/本;
5、政策依据
5.1国家法律法规:
5.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》(自1995年1月1日起施行)。
5.1.2《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)
5.2部门规章
5.2.1建设部令第168号《房屋登记办法》(自2008年7月1日起施行)

??????

????

????????

?

沁阳市房产管理中心??????????????????????????????????????????????????????????2016-03-31 22:24:54

收藏】 【打印】 【关闭】 【返回首页

主办单位:沁阳市房产管理中心 单位地址:**************** 联系电话:********
技术支持:********************** 建议使用1024X768分辨率浏览本站